kotelnasteneОрганизация индивидуального отопления в квартире не возможна без помощи специалистов. Ведь она требует правильного подбора котла необходимой мощности и размещения оптимального количества радиаторов на стенах. Говоря об оптимальности имеется ввиду тот факт, что в разных комнатах даже одинаковой кубатуры бывает нужно разное количество секций отопительных радиаторов. Например, если одна комната является промежуточной в здании, то для ее отопления достаточно определенного количества секций радиаторов. А для отопления другой такой же комнаты, которая является «угловой» и двумя своими стенами выходит на улицу, понадобится радиатор с большим количеством секций, потому что две ее стены постоянно на порядок холоднее, и они подвержены наибольшим тепловым потерям.

avtonomnoe otoplenieНе для кого не секрет, что несмотря на все современные возможности, часто работа центральной системы отопления дает самые разнообразные сбои, такие как нарушения режима теплоснабжения или аварии на теплотрассе. И происходит это, как правило, в самый не подходящий момент, в разгар отопительного сезона. Этот неприятный факт все чаще заставляет людей задумываться об организации в своей квартире индивидуальной системы отопления. Именно для таких людей и написана данная статья.

Недооценить преимущества, которые дает организация индивидуального отопления в квартире трудно. Но приготовьтесь, что принятие решения об установке самостоятельно котла сопряжено с ответственностью за обеспечение безопасности работы отопительной системы. К тому же, как всякий монтаж инженерных систем зданий, установка индивидуального отопления требует серьезных первоначальных финансовых затрат.

kotliИтак, в ходе капитального ремонта здания, в том числе и жилого дома, обязательно проводится комплекс работ, направленных на замену старых инженерных коммуникаций сооружения на более современные и функциональные. Если конкретнее, то в рамках капитального ремонта, с инженерными коммуникациями выполняют следующие работы:

- специалисты разбирают оборудование, установленное в инженерной сети,

- восстанавливают или заменяют изношенные детали оборудования или отдельных элементов сети,

- ремонтируют, перекладывают и усиливают конструктивные строительные элементы,

- регулируют, налаживают и испытывают новое оборудование, пока не доведут его характеристики до необходимых параметров функционирования.

remont injenernyh sistemПрактика показывает, что необходимость в ремонте инженерных систем зданий, например, жилого дома, возникает раньше, чем ремонт понадобится самому зданию. Основная причина такой закономерности кроется в том, что эксплуатационный срок оборудования, которое подключается к разного рода инженерным системам, на порядок меньше, чем срок службы основных конструкций здания. И чем хуже качество монтируемого оборудования, тем сильнее укорачивается срок его службы. Профессионалы утверждают, что существует несколько способов, позволяющих продлить срок службы инженерных систем зданий.

OtoplenieХоть раз в жизни каждый из нас слышал фразу: «Квартира – стой вариант». Так называют квартиры в новостройках, которые не имеют никакой внутренней отделки. В лучшем случае такие квартиры сдаются хозяевам с довольно скромными стеклопакетами и примитивной входной дверью. Такие квартиры на первичном рынке недвижимости пользуются достаточно хорошим спросом. Приобретая такую недвижимость, покупатель не переплачивает за отделку и инженерные системы, которые не отвечают его вкусу и требованиям. К тому же, если купить квартиру с неподходящими отделкой и инженерными системами, Вы переплатите не только за то, что Вам не нужно, но и за то, чтобы избавиться от этого ненужного. Ведь демонтаж неподходящих отделочных материалов и неправильно оборудованных инженерных систем тоже обходится в копеечку.

Kvarvira ofis 2Как мы говори в самом начале обсуждения данной темы, процедура по переводу жилого помещения в нежилой фонд – это довольно сложное дело. Во-первых, это занимает много времени, во-вторых – потребует труда, а в-третьих – обойдется не дешево. Процедура включает необходимость оформления определенного пакета документов. А мы с Вами знаем, что в нашей стране, чтобы получить один документ, необходимо представить несколько других документов. Вот и получается бессмысленная бумажная волокита с обиванием порогов разных инстанций. После сбора необходимого пакета документов, а лучше параллельно с этим, нужно заказать проект переоборудования помещения, который необходимо согласовать с местным органом самоуправления. Имейте ввиду, что после вывода помещения из жилого фонда и присвоения ему статуса коммерческого, повысятся траты на его содержание, т.е. возрастут коммунальные платежи за него. К тому же, для проведения данной процедуры необходимо заручиться письменным согласием соседей. Многие находчивые соседи не упускают в подобном мероприятии возможности подзаработать и, проще говоря, продают свое согласие за определенную сумму денег.

Kvarvira ofisВ нашей стране очень распространено явление, когда владельцы жилых квартир, находящихся на первом этаже, переоборудуют квартиры под офисы или торговые заведения. Это позволяет получать со сдачи площадей в аренду гораздо большую прибыль. Офисы ценятся на порядок выше квартир, а торговые заведения – на порядок выше офисов. Позже мы рассмотрим реальные примеры такого переоборудования в цифрах. Важно, что для переоборудования помещения собственникам необходимо пройти не простую юридическую процедуру перевода жилого помещения в нежилой фонд. Самый легкий способ решения данной проблемы – довериться профессиональной риэлтерской фирме с проверенной репутацией. Но как быть тем, у кого нет лишних денег на услуги таких профессионалов?

PodKluchЗадумывая ремонт офисных помещений, многие предприниматели заблуждаются, полагая, что дешевле договориться с бригадой частных мастеров. Также совершенно неправильно думать, что крупная строительная компания не станет связываться с отделкой небольшого офиса. Дело в том, что у серьезных строительных компаний существуют огромные ресурсы специалистов, техники и инструментов, которые не должны простаивать без дела. К тому же работа сегодня нужна всем, и просто так от нее никто не отказывается. В данной статье мы расскажем о преимуществах отделки офисных помещений «под ключ», заказанной профессиональной строительной организации.

remontoficeВ современных рыночных условиях, когда в нашей стране ежедневно появляются разнообразные новые организации, фирмы и представительства, рынок деловой недвижимости прекрасно поспевает за спросом на помещения под офис. Чаще всего крупные фирмы, которым нужны помещения с большой площадью, например, гипермаркеты или автосалоны, строят для себя здания с нуля. Обычно для них привлеченная строительная компания в соответствии с утвержденным ими проектом осуществляет необходимое строительство сооружений. Она же реализует все сопутствующие строительству работы, такие как монтаж инженерных систем зданий и так далее. Но сегодня мы поговорим о приведении в соответствие уже готовых офисных помещений.

NovostroikaРуководители успешно развивающихся российских строительных фирм, которые не первый год на строительном рынке осуществляют капитальное строительство сооружений и зданий, ремонт офисных помещений, монтаж инженерных систем зданий, обслуживание инженерных систем зданий и многое другое, рекомендуют будущим дольщикам следующую схему проверки репутации застройщика:

Во-первых, начать следует с изучения информации о девелопере в СМИ, интернет ресурсах, на тематических форумах, посвященных недвижимости, а особенно уже достроенным застройщиком домам.

Во-вторых, проверить, нет ли девелопера в списке неблагонадежных застройщиков на региональных официальных сайтах.

В-третьих, проверить, не замешан ли застройщик в каких-либо судебных разбирательствах. Если да, то в чем его обвиняют.

DolshikyПокупка квартиры в новостройке, а особенно на условиях долевого строительства – это всегда большой риск. Виной всему множество застройщиков и большой процент случаев, когда они оказываются ненадежными. И как бы государство не старалось обезопасить дольщиков, им тоже приходится стараться, чтобы обезопасить свои финансы и имущество. А та самая надежность застройщика определяется целым рядом разнообразных факторов. И тем, кто решил вкладываться в строящееся жилье, приходится разбираться в них, чтобы проверить репутацию застройщика.

Например, потенциальный дольщик в рамках проверки благонадежности имеет право ознакомиться с бухгалтерской документацией девелопера: балансом, а также годовыми и аудиторскими отчетами. На такую встречу даже можно брать с собой бухгалтера, надежная строительная компания не станет возражать. Эти меры являются составляющими формальной проверки застройщика.

StroiTehПришла пора приступить к поиску подходящей строительной фирмы? При поиске строительной фирмы в рамках своего города или региона можно воспользоваться несколькими способами. Если у Вас есть знакомые, которые не так давно пользовались услугами строительных фирм, можно спросить у них, кто понравился, а кто, наоборот, оставил не самое лучшее впечатление? Самый распространенный вариант – это воспользоваться услугами телефонной справочной по товарам и услугам и интернет ресурсами. Если компания имеется в базе справочной службы, а также имеет солидный сайт в Интернете – это уже хороший знак. Ведь, как правило, фирмы-однодневки не охотно тратятся на подобные маркетинговые ходы.

StroiKomНесмотря на сегодняшнюю доступность качественных стройматериалов, строительство частных домов, а также зданий и сооружений разного назначения по-прежнему остается достаточно сложным мероприятием. Главная сложность заключается в том, чтобы не ошибиться с выбором правильной строительной компании. Тот факт, что сегодня компаний, оказывающих строительные услуги, стало достаточно много имеет двойственный эффект. С одной стороны – это несомненно возможность выбирать. А с другой – необходимость особенно тщательно подходить к вопросу проверки строительной компании перед тем, как заключить с ней договор. Именно о том, на что следует обращать особое внимание при выборе строительной компании, и пойдет речь в нашей статье.

.